[摘要] 根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
物业公司的义务是根据物业服务合同的约定提供物业服务，业主的义务是按照合同约定缴纳物业费。只有公司存在未履行合同主要义务时，业主拒交物业费的做法才能得到法院的支持。
房屋质量问题属于房屋买卖合同关系范围内所涉及的问题，业主不能因为开发商的问题而拒交物业费，而是应当向开发商主张权利。业主人身、财产受到损失的，往往存在第三方责任主体，如果物业公司确实存在过错的，那么业主可以另行主张权利要求赔偿，而不是直接拒交物业费。
如果业主认为物业公司提供的物业服务不符合合同的约定，那么应当收集好相关的证据来证明物业公司存在违约情形，在该种情况下拒交物业费的主张才有可能被法院支持，当然更多的可能是法院支持适当核减缴费金额。
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