[摘要] 市住房公积金管理中心，今天召开媒体通气会，宣布将从2018年6月1日起，对我市购（建）房使用住房公积金政策进行部分调整，主要有放宽人才优惠、公积金提取收紧等内容。政策原文件 本次政策调整主要对《株洲市住房公积金提取管理办法》和《株洲市住房公积金贷款管理办法》部分条款和相关政策做出针对性调整。
市住房公积金管理中心，今天召开媒体通气会，宣布将从2018年6月1日起，对我市购（建）房使用住房公积金政策进行部分调整，主要有放宽人才优惠、公积金提取收紧等内容。
政策原文件
本次政策调整主要对《株洲市住房公积金提取管理办法》和《株洲市住房公积金贷款管理办法》部分条款和相关政策做出针对性调整，具体如下：
1.提高贷款额度。夫妻双方均在株洲行政区域内正常缴存住房公积金的，可贷款额度由50万元提高到60万元。
2.放宽人才优惠政策。在株洲辖区内缴存的，高层次人才个人贷款额度为60万元，首套房公积金贷款首付比例为20%。
3.设置非销户提取保底额。非销户类提取的，提取人账户至少保留12个月月缴存额。单位欠缴公积金3个月以上，暂停办理职工个人非销户类提取业务。
4.设定公积金冲本办理时间。公积金冲本还款限在结清或提前结清贷款时办理。
5.调整按月对冲办理条件。按月对冲还贷，借款人、共同借款人公积金账户余额之和须大于12个月的月还款额。
6.明确非自住普通住宅不予提取。商住两用房和套内面积大于180平方米或层高高于3.5米的住宅，不得提取住房公积金。
7.明确结清提取时间和条件。结清商业银行住房贷款和异地公积金贷款的房屋权利人，凭结清证明，限在3个月内办理。
8.暂停办理省外商业银行住房贷款提取业务。
9.明确婚前共同还款人条件。婚前贷款，婚后增加为共同借款人，必须是共有产权人。
以上政策调整从2018年6月1日起执行。
政策解读（官方删减版）
本次调整体现了“职工家庭限两套自住住房使用公积金，提了不贷、贷了不提、限提1次”的政策。主要针对2014年以来放宽的提取政策进行适应性调整，控制提贷结构以及让个贷率回落至合理区间内。
回归互助性和保障性的本质要求。按国家当前住房保障和金融安全政策要求，通过政策调控，保障没有房或者只有一套房的刚性或改善性购房需求，抑制多套房或多次使用公积金的投资炒房行为，让制度回归互助性和保障性本质，回归保障中低收入家庭购买中小户型自住住房本位。
住房市场与资金运作形势的紧迫要求。2017年全年房地产开发投资突破300亿元，同比增长15%以上，预计今年的资金需求仍将继续保持增长趋势。2017年个贷率由2014年的80.77%，一路涨到89.49 %，个贷率和归集提取比居高不下，资金入不敷出明显，资金运行形势严峻。
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